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星樾TOD官方网站:售楼中心—2025官方网站-广州房天下!
2025-01-16 05:05:54
作者:小编 
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  品秀星越TOD位于黄埔科学城,超3200家科技企业入驻,落户超130家世界500强企业,地段来看还是可以的。

  从交通来看,星越TOD旁边就是香雪地铁站,直线米左右,步行即达。同时,周边还有地铁21号线号线二期(在建)、黄埔有轨电车1号线等多维路网,实现与天河、第二CBD等的衔接。

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  教育方面,前面已经提到,有幼儿园+九年一贯制学校,3-18岁学龄教育都能在小区内解决,教育资源充足。

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  商业方面,星樾自带有邻里商业中心,周边也有香雪城、飞晟汇、奥园广场、锐丰中心等已经很成熟的商业配套。另外,项目周边都是成熟的城市界面,路网完善、公建齐备,隔壁的万科东荟城已经是萝岗超级成熟的住宅小区。

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  1、政策限制,复式产品已成稀缺2018年,广州国规委发文规定,套内建筑面积不超过144平方米的住宅,不再有通过“中空”实现“面积增值”的可能性,广州已无法报建(信息来源:市国土规划委)。

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  根据中指院数据,从2018年至今,广州复式供应套数,只占全市住宅1%。将近4年,仅成交5666套,就这点来说,星樾TOD的复式产品很稀缺。

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  2、稀缺户型,三房价格上车改善产品另外就整个科学城来看,星樾TOD的复式产品,很划算。像老人+大人+小孩的六口人家庭,如果想住的舒服,就得考虑120平+的大户型。

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