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横沥岛的最新住宅用地——2024NJY-3地块，已经正式启动，招商蛇口凭借10.18亿元底价成功拍得该地块，成为南沙第一个推出“超新规”住宅用地的项目。这一项目不仅刷新了南沙地价，更代表着南沙住宅市场的新趋势，尤其是在高实用率和创新设计方面的突破。该项目将引入南沙首个“第四代住宅”产品，带来不超过套内建面40%的“空中花园”与25%的“大阳台”，以及其他赠送空间，实用率或将突破150%。
该项目采用围合式布局，分为2个组团共7栋住宅，容积率仅为2.5，绿化率达到30%，使得居住环境既宽敞又绿意盎然。每栋住宅的设计注重最大化景观视野与居住舒适度，特别是周围的中央大园林，旨在为业主提供一个完美的生态生活空间。项目楼栋的高层与小高层搭配，30-32层的高层设计与17层的小高层结合，确保了楼盘的采光与通风效果。
此次项目的设计突破了传统住宅的局限，采用了“第四代住宅”的概念，尤其在空间设计上做出了大胆创新。每套住宅的“大阳台”和“空中花园”设计，为居住者提供了更多的私密空间和观景视野。例如，100㎡的住宅将赠送25㎡半计容阳台和40㎡空中花园，实际使用面积可以轻松超过150㎡。此外，项目特别注重空间的合理划分，使得每个家庭都能享受到高实用率的居住体验，尤其是82㎡的小户型，可以设计成3+1房布局，满足更多刚需家庭的居住需求。
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